O Fondo Nacional del Ahorro (FNA) lançou em 2026 uma das medidas mais importantes para compradores de primeiro imóvel: financiamento de 100% do valor do imóvel VIS ou VIP, eliminando a barreira da entrada. Com 18.000 vagas e taxa fixa de 7% ao ano, esta é a oportunidade que milhões de famílias colombianas esperavam.
O Que é o Financiamento de 100%?
Normalmente, para obter um crédito hipotecário é preciso ter entre 20% e 30% do valor do imóvel como entrada. Com o novo programa do FNA, essa barreira desaparece: o fundo financia o valor total da compra para imóveis VIS ou VIP.
Requisitos Principais
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- Ser afiliado ativo do FNA com pelo menos 6 meses de contribuições contínuas
- Primeiro imóvel — não possuir nenhum imóvel na Colômbia
- Renda familiar de até 8 SMMLV (~COP 11,4 milhões em 2026)
- Boa pontuação de crédito no DataCrédito (categoria A ou B)
| Característica | FNA Taxa Social | Banco Tradicional |
|---|---|---|
| Financiamento máximo | 100% | 70–80% |
| Taxa de juros anual | 7% fixa | 12–14% variável |
| Entrada exigida | 0% | 20–30% |
| Prazo máximo | 30 anos | 30 anos |
"A eliminação da entrada é a mudança de política habitacional mais significativa dos últimos anos. Para famílias com renda estável que não conseguem poupar 20% do valor do imóvel, o FNA 100% abre uma porta que antes estava fechada."
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