Guia para Comprar sua Primeira Casa
Tudo o que voce precisa saber para comprar sua primeira casa, passo a passo. Do planejamento financeiro ao recebimento das chaves.
Avalie sua Situacao Financeira
Revise sua renda, gastos, dividas e capacidade de endividamento. Consulte sua pontuacao em centrais de credito como Datacredito.
Defina seu Orcamento Real
Calcule quanto pode pagar de parcela mensal (no maximo 30% da sua renda) e o valor total do imovel que pode adquirir.
Verifique sua Elegibilidade para Subsidios
Verifique quais subsídios estão ativos para você: FRECH e subsídios dos Fundos de Compensação continuam em vigor. (Mi Casa Ya suspenso para novos beneficiários em 2026.)
Crie um Plano de Poupanca
Estabeleca metas mensais de poupanca para a entrada (minimo 30% do valor do imovel). Use contas AFC para beneficios tributarios.
Compare Opcoes de Hipoteca
Compare taxas de juros, prazos e condicoes em pelo menos 5 bancos. Uma diferenca de 0.5% pode significar milhoes ao longo do credito.
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Busque e Selecione sua Casa
Visite projetos, revise plantas, verifique construtoras e estudos de titulos. Priorize localizacao, transporte e servicos proximos.
Prepare sua Documentacao
Reuna certificados de renda, extratos bancarios, documento de identidade, declaracao de renda e certificado de tradicao do imovel.
Solicite e Tramite o Emprestimo
Apresente sua solicitacao ao banco escolhido. O processo de estudo de credito leva entre 5 e 15 dias uteis.
Assinatura da Escritura
Uma vez aprovado o credito, coordene a assinatura da escritura em cartorio. Revise cada clausula antes de assinar.
Receba as Chaves da sua Casa!
Parabens! Receba as chaves da sua nova casa. Nao esqueca de atualizar seus dados de endereco e servicos publicos.