Casa propia — el sueño de cada familia colombiana
マイホームへの新しい道

自分の家を持つことが、苦難の旅である必要はありません。

MiTechoはコロンビアの家族が住宅ローンを取得できるよう準備します。財務を整理し、信用プロファイルを改善し、銀行が承認するまで寄り添います。

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4.9/5満足度 · 10,000以上のファミリー · 初期費用なし
Familia colombiana revisando documentos financieros para compra de vivienda
Pareja joven recibiendo las llaves de su casa nueva
Skyline urbano moderno de ciudad colombiana
Persona trabajando remoto planificando inversion inmobiliaria
Vista aerea de complejo residencial moderno
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今日の状況に関わらず、あなたのために設計されたパスがあります。

借金あり・フリーランス向け

借金があっても、自営業でも—
家を買える

収入証明が難しくても大丈夫、2〖18ヶ月で信用を改善し、あなただけの住宅ローン取得ルートをご提案します。

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12～18ヶ月の信用改善プラン
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パーソナライズされた住宅ローンシミュレーター
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VIS・VIPプログラムへのアクセス
🤖
AIアドバイザー（24時間対応
0+
サポート済み家族
0%
目標達成
$0M+
不動産総額
0
提携银行
問題

コロンビアでの住宅購入は
こんなに難しくあるべきではない

毎年何千もの家族が夢を諸めています。これらが最も一般的な障害です。

独力で成功するのは12%だけ

専門的なアドバイスなしでの住宅購入は失敗のレシピ。ほとんどの人が途中で諸めます。

88%がプロセスを放棄

未申請の助成金

何千人ものコロンビア人が住宅助成金の資格があるのに知らない。政府のお金が活用されていません。

$50M COPが未活用

分かりにくい银行

12以上の银行間で手動で金利を比較するのは混乱します。小さな金利差が数百万のコストになります。

3-5%の差 = $20M+の追加費用
機能

住宅購入に必要な
すべてのツール

マイホーム取得までのあらゆるステップをサポートするスマートツール。

AIファイナンシャルアドバイザー

24時間365日対応の専属アドバイザーが、財務分析、個別貯蓄プラン作成、住宅目標へのステップバイステップガイダンスを提供。

スマート検索

AI検索エンジンで、予算、好み、理想のロケーションに合った物件を見つけましょう。

住宅ローン計算機

Bancolombia、Davivienda、BBVAなどの実際の金利でローンをシミュレーション。オプションを比較し、最適な月々の支払いを見つけましょう。

貯蓄トラッキング

明確な目標、スマートリマインダー、頭金への道を加速するアドバイスで貯蓄進捗を監視。

価格予測

機械学習アルゴリズムがコロンビアの不動産市場トレンドを分析し、エリア別の価値上昇を予測。

助成金チェッカー

2026年に有効な補助金を確認：FRECHと補償基金。Mi Casa Yaは新規受益者向けに停止されています。利用可能な最善のオプションへご案内します。

仕組み

夢のマイホームへの4ステップ

マイホームの夢を実現するシンプルで明確なプロセス。

1

目標を定義

財務状況、理想の住宅タイプ、コロンビアでの希望エリアをお聞かせください。

2

プラン作成

AIが毎月の貯蓄目標とローンオプションを含む個別ファイナンシャルプランを生成。

3

貯蓄とモニタリング

リアルタイムで進捗を追跡、アラートとアドバイスを受けて正しい道を進みましょう。

4

住まいを見つける

準備ができたら、予算に合った最適な住宅オプションをおつなぎします。

計算機

住宅実現可能性
計算機

4ステップで負担可能額、助成金資格、購入時期を確認。

1
2
3
4
$ 3.000.000
$ 1.000.000$ 15.000.000
$ 0
$ 0$ 5.000.000
$ 1.500.000
$ 500.000$ 8.000.000
助成金

政府が住宅購入をサポートします

2026年の有効な補助金と適用範囲

Mi Casa Yaは2026年に新規受益者向けに停止されました。ただし、FRECHと補償基金の補助金は引き続き有効です。利用可能なすべての特典を最大限に活用するお手伝いをします。

  • 収入が4 SMMLV未満 — 頭金助成金を受け取れます
  • 初めての住宅購入 — 住宅補助金の要件
  • 現在の住宅ローンなし — 他の活動中の住宅ローンがないこと
  • VISまたはVIP住宅 — 物件価格が法定限度内であること
資格を確認

利用可能なプログラム

Mi Casa Ya

2026年に新規受益者向けに停止。リソースは住宅改善と飲料水プロジェクトに振り向けられました。政府予算次第で2027年に再開される可能性があります。

2026年停止

FRECH (金利補助)

ローンの最初の7年間の金利引き下げ。月々の支払いを最大30%削減可能。

支払い-30%

補償基金助成金

家族補償基金（Cafam、Colsubsidio、Compensar等）を通じた補完助成金。

補完的

Semillero de Propietarios

頭金を貯蓄しながら住宅に住める貯蓄+賌貸プログラム。

貯蓄+賌貸
料金

あなたに最適なプランを見つけよう：
不動産成功へのパーソナライズされた道

コロンビアの全購入者をカバーする5つの会員プラン。生成される節約は会員費をはるかに超えます。

月溈年溈

パス

非正規労働者または信用報告書保持者向け

$ 39.900/月
  • 12-18か月の信用修復プラン
  • パーソナライズされた財務診断
  • 基本的な貯蓄ミッション
  • Victoria AIコーチへのアクセス
  • 代替ルート（協同組合、リース）
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一番人気

スターター

補助金付きVIS住宅を求める正社員向け

$ 49.900/月
  • WhatsAppで即座に事前資格確認
  • 自動補助金识別器
  • 住宅ローン比較器
  • 同盟不動産サポート
  • 平均節約：800万ドル
プランを選択

ビルダー

第二の不動産を持つ投資家向け

$ 129.900/月
  • スタータープランのすべて
  • ゾーン別評価分析
  • 税務戦略（AFC口座）
  • 独占プレセールへのアクセス
  • 目標ROI：年12%
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グローバル

リモートワーカーと国際フリーランサー向け

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  • 税務最適化
  • 為替レート戦略
  • 100%リモート管理
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エンパイア

3つ以上の不動産を持つ投資家向け

$ 399.900/月
  • グローバルプランのすべて
  • 完全なポートフォリオダッシュボード
  • パッシブ賞貸管理
  • リアルタイム投資アラート
  • ROI：年間8-14%保証
プランを選択
無料リソース

購入者向けの
ガイドとツール

無料のガイド、テンプレート、チェックリストをダウンロードして準備しましょう。

ガイド

初めての住宅購入ガイド

テンプレート

12ヶ月貯蓄プランテンプレート

チェックリスト

助成金資格チェックリスト

ガイド

住宅ローン比較ガイド

チェックリスト

クレジット書類チェックリスト

お客様の声

夢を実現した
家族たち

MiTecho.coで初めての住宅を購入したコロンビアの方々の実話

「3年間明確な計画なしに貯蓄していました。MiTecho.coで実際の財務計画を作り、14ヶ月で頭金を達成。Mi Casa Yaの資格があることも発見できました。」
CarolinaとMiguel
マンション、Envigado, Antioquia
「計算機が目を開かせてくれました。私の給料では住宅購入は無理だと思っていましたが、MiTecho.coが予算内の高価値エリアの物件を示してくれました。今日、自分の家を持っています。」
Andres Ramirez
一戸建て、Cajica, Cundinamarca
「プレミアムプランはその価値がありました。アドバイザーが全書類をサポートし、Daviviendaと金利交渉し、契約まで同行してくれました。素晴らしいサービス、100%おすすめ。」
Laura Perez
マンション、Barranquilla, Atlantico
ブログとリソース

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