完全ガイド
初めての住宅購入ガイド
初めての住宅購入に必要なすべてをステップバイステップで。資金計画から鍵の受け取りまで。
1
🐷
財務状況を評価する
収入、支出、借金、借入能力を確認しましょう。Datacreditoなどの信用機関であなたの信用スコアを確認してください。
2
🧮
実際の予算を決める
毎月いくら支払えるか（収入の30%以下）、購入可能な物件の総額を計算しましょう。
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🏠
補助金の資格を確認する
あなたに有効な補助金を確認しましょう：FRECHと補償基金の補助金は引き続き有効です。（Mi Casa Yaは2026年に新規受益者向けに停止されています。）
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貯蓄計画を作る
頭金の毎月の貯蓄目標を設定しましょう（物件価格の最低30%）。税制優遇のためにAFC口座を活用してください。
5
住宅ローンオプションを比較する
少なくとも5つの銀行で金利、期間、条件を比較しましょう。0.5%の差がローン全体で数百万の違いになる可能性があります。
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住宅を検索し選択する
プロジェクトを訪問し、間取り図を確認し、建設会社と権利調査を検証しましょう。立地、交通、近隣サービスを優先してください。
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書類を準備する
収入証明書、銀行の明細書、身分証明書、確定申告書、不動産の登記証明書を集めましょう。
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ローンを申請し処理する
選んだ銀行に申請を提出しましょう。信用審査プロセスは5〜15営業日かかります。
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契約書の署名
ローンが承認されたら、公証人事務所で契約書の署名を調整しましょう。署名前にすべての条項を確認してください。
10
家の鍵を受け取る！
おめでとうございます！新しい家の鍵を受け取りましょう。住所変更と公共サービスの更新をお忘れなく。