コロンビアのFondo Nacional del Ahorro（FNA）は2026年、初回購入者向けの最も重要な施策を開始しました：VISまたはVIP社会住宅の価値の100%融資で、頭金の障壁を完全に排除します。18,000枠が用意され、固定年利7%という条件は、数百万のコロンビア人家族が待ち望んでいた機会です。
100%融資とは何か？
通常、住宅ローン申請者は物件価値の20〜30%を頭金として用意する必要があります。FNAの新プログラムでは、その障壁がなくなります：VISまたはVIP物件の購入価格全額を融資します。
18,0002026年利用可能枠
7%固定年利率
100%物件価値の融資比率
主な申請条件
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- 6ヶ月以上継続してFNAに加入している現役会員
- 初回購入者——コロンビア国内どこにも不動産を所有していないこと
- 世帯収入が8 SMMLV以下（2026年で約1,140万ペソ）
- DataCréditoの信用評価が良好（AまたはBカテゴリー）
💡 重要：まだFNAに加入していない場合は自発的に登録できます。6ヶ月の継続加入後、100%プログラムの申請資格が得られます。
| 特徴 | FNA社会金利 | 従来の銀行 |
|---|---|---|
| 最大融資比率 | 100% | 70〜80% |
| 年利率 | 7%固定 | 12〜14%変動 |
| 必要な頭金 | 0% | 20〜30% |
| 最長期間 | 30年 | 30年 |
「頭金の廃止は、近年で最も重要な住宅政策の変化です。安定した月収はあるが20%を貯蓄できない家族にとって、FNA 100%はこれまで閉ざされていたドアを開けるものです。」
MiTecho.coはFNAの月々の支払いを計算し、資格を確認し、書類の準備をサポートします。一度の申請で承認を得られるよう全力でお手伝いします。