Casa propia — el sueño de cada familia colombiana
通往自有住房的新方式

拥有自己的家不应该是一段艰难旅程。

MiTecho帮助哥伦比亚家庭获得房贷批准。我们整理您的财务，改善您的信用记录，陪伴您直到银行批准。

免费开始如何运作？
4.9/5满意度 · 10,000+家庭 · 无前期费用
Familia colombiana revisando documentos financieros para compra de vivienda
Pareja joven recibiendo las llaves de su casa nueva
Skyline urbano moderno de ciudad colombiana
Persona trabajando remoto planificando inversion inmobiliaria
Vista aerea de complejo residencial moderno
找到您的方案

无论您今天的情况如何，我们都有为您设计的路径。

Camino计划

有贷务或自雇 —
一样可以买到房

我们为您制出12刵18个月的信用修复和财务整理计划，让您充分准备地走进银行。

查看Camino计划我符合条件吗？
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免费信用和收入评估
📈
12-18个月信用改善计划
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个性化按揭贷模拟器
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可申请VIS和VIP住房项目
🤖
AI顾问全天持续在线
0+
已服务家庭
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实现目标
$0M+
房产总值
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合作银行
问题

在哥伦比亚买房
不应该这么困难

每年数以千计的家庭放弃梦想。这些是最常见的障碍。

只有12%的人独自成功

没有专业建议就买房是失败的秘诀。大多数人在过程中途放弃。

88%的人放弃了过程

未申请的补贴

数以千计的哥伦比亚人有资格获得住房补贴却不知道。政府资金被浪费。

$50M COP被浪费

令人困惑的银行

在12+家银行之间手动比较利率是混乱的。小小的利率差异可能让您損失数百万。

3-5%差异 = $20M+额外支出
功能

购房所需的
一切工具

智能工具在您购房的每一步为您提供全程指导。

AI财务顾问

您的24/7专属顾问，分析您的财务状况，制定个性化储蓄计划，并逐步引导您实现住房目标。

智能搜索

通过我们的AI搜索引擎，找到符合您预算、偏好和理想位置的房产。

抵押贷款计算器

使用Bancolombia、Davivienda、BBVA等银行的实际利率模拟您的贷款。比较选项，找到最佳月供。

储蓄跟踪

通过明确的目标、智能提醒和加速首付的建议，监控您的储蓄进度。

价格预测

机器学习算法分析哥伦比亚房地产市场趋势，按区域预测房产增值。

补贴查询

了解2026年哪些补贴仍然有效：FRECH和补偿基金。Mi Casa Ya已对新受益人暂停。我们将引导您选择最佳可用方案。

如何运作

4步拥有梦想家园

一个简单明了的流程，帮助您实现住房梦想。

1

确定目标

告诉我们您的财务状况、理想的住房类型和在哥伦比亚的首选地区。

2

制定计划

我们的AI生成个性化财务计划，包含每月储蓄目标和贷款选择。

3

储蓄与监控

实时跟踪您的进度，接收提醒和建议，保持在正确的轨道上。

4

找到您的家

当您准备好时，我们将为您连接符合您预算的最佳住房选择。

计算器

住房可行性
计算器

通过4个步骤了解您能负担多少、是否有资格获得补贴以及何时可以购买。

1
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4
$ 3.000.000
$ 1.000.000$ 15.000.000
$ 0
$ 0$ 5.000.000
$ 1.500.000
$ 500.000$ 8.000.000
补贴

政府可以帮助您购买住房

2026年有效补贴及覆盖范围

Mi Casa Ya已于2026年对新受益人暂停。但FRECH和补偿基金补贴仍然有效。我们帮助您充分利用所有可用福利。

  • 收入低于4 SMMLV — 您可以获得首付补贴
  • 首次购房 — 住房补贴的要求
  • 无现有抵押贷款 — 您不能有其他活跃的住房贷款
  • VIS或VIP住房 — 房产价值必须在法定限额内
检查您的资格

可用项目

Mi Casa Ya

2026年对新受益人暂停。资源已重新分配至住房改善和饮用水项目。根据政府预算，可能于2027年恢复。

2026年暂停

FRECH (利率补贴)

贷款前7年降低利率。可将您的月供降低30%。

月供-30%

补偿基金补贴

通过您的家庭补偿基金（Cafam、Colsubsidio、Compensar等）的补充补贴。

补充性

Semillero de Propietarios

储蓄+租赁计划，让您在储蓄首付的同时就能入住。

储蓄+租赁
价格

找到适合您的完美计划：
您的个性化房地产成功之路

5个会员计划涵盖哥伦比亚所有类型的购买者。产生的节省远超会员费用。

每月每年

路径

适合非正式工作者或有信用报告者

$ 39.900/月
  • 12-18个月信用修复计划
  • 个性化财务诊断
  • 基本储蓄任务
  • 访问Victoria AI教练
  • 替代路线（合作社、租赁）
开始
最受欢迎

初学者

适合寻求VIS住房补贴的正式员工

$ 49.900/月
  • 通过WhatsApp即时预审
  • 自动补贴识别器
  • 抵押贷款比较器
  • 盟友房地产支持
  • 平均节省：800万美元
选择计划

建设者

适合拥有第二套房产的投资者

$ 129.900/月
  • 初学者计划的所有内容
  • 按区域估值分析
  • 税务策略（AFC账户）
  • 访问独家预售
  • 目标ROI：年12%
选择计划

全球

适合远程工作者和国际自由职业者

$ 149.900/月
  • 美元收入结构
  • 税务优化
  • 汇率策略
  • 100%远程管理
  • 税务节省：500万美元+/年
选择计划

帝国

适合拥有三套以上房产的投资者

$ 399.900/月
  • 全球计划的所有内容
  • 完整的投资组合仪表板
  • 被动租赁管理
  • 实时投资警报
  • ROI：年保证8-14%
选择计划
免费资源

为购房者提供的
指南和工具

免费下载我们的指南、模板和清单，更好地做好准备。

指南

首次购房者指南

模板

12个月储蓄计划模板

清单

补贴资格清单

指南

抵押贷款比较指南

清单

信贷文件清单

用户评价

已经实现梦想的
家庭

哥伦比亚人通过MiTecho.co购买第一套住房的真实故事

“我们在没有明确计划的情况下存了3年的钱。通过MiTecho.co，我们制定了一个真正的财务计划，14个月内就存够了首付。他们还帮助我们发现我们有资格获得Mi Casa Ya补贴。”
Carolina和Miguel
公寓，Envigado, Antioquia
“计算器让我茅塞顿开。我以为以我的工资买房是不可能的，但MiTecho.co向我展示了预算内的高增值区域房产。今天我拥有了自己的房子。”
Andres Ramirez
住宅，Cajica, Cundinamarca
“高级版物有所值。我的顾问帮助我处理了所有文件，与Davivienda谈判了利率，并陪伴我直到签约。令人难以置信的服务，100%推荐。”
Laura Perez
公寓，Barranquilla, Atlantico
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