完整指南
购买第一套住房指南
逐步了解购买第一套住房的一切。从财务规划到拿到钥匙。
1
🐷
评估您的财务状况
审查您的收入、支出、债务和借贷能力。通过Datacredito等信用机构了解您的信用评分。
2
🧮
确定您的实际预算
计算您每月能支付多少（不超过收入的30%），以及您能购买的房产总价值。
3
🏠
检查您的补贴资格
检查哪些补贴对您有效：FRECH和补偿基金补贴仍然有效。（Mi Casa Ya已于2026年对新受益人暂停。）
4
创建储蓄计划
设定首付的每月储蓄目标（至少为房产价值的30%）。使用AFC账户获取税收优惠。
5
比较抵押贷款选项
比较至少5家银行的利率、期限和条件。0.5%的差异在整个贷款期间可能意味着数百万。
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6
搜索并选择您的住房
参观项目、查看户型图、验证建筑商和产权调查。优先考虑位置、交通和附近服务。
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准备您的文件
收集收入证明、银行对账单、身份证件、纳税申报表和房产产权证书。
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申请并办理贷款
向选定的银行提交申请。信用审查过程需要5至15个工作日。
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签署契约
贷款获批后，在公证处协调签署契约。签字前仔细审查每一条款。
10
收到房子钥匙！
恭喜！收到新家的钥匙。别忘了更新您的地址和公共服务信息。