Casa propia — el sueño de cada familia colombiana
La nouvelle façon d'accéder à votre logement

Acheter votre premier logement ne devrait pas être si compliqué.

MiTecho prépare les familles colombiennes à obtenir leur crédit immobilier. Nous organisons vos finances, améliorons votre dossier et vous accompagnons jusqu'au oui de la banque.

4.9/5 satisfaction · +10 000 familles · Sans frais initiaux
Familia colombiana revisando documentos financieros para compra de vivienda
Pareja joven recibiendo las llaves de su casa nueva
Skyline urbano moderno de ciudad colombiana
Persona trabajando remoto planificando inversion inmobiliaria
Vista aerea de complejo residencial moderno

Quelle que soit votre situation aujourd'hui, nous avons un chemin conçu pour vous.

Vous avez des dettes ou travaillez à votre compte —
vous pouvez quand même acheter

Nous concevons un plan de 12 à 18 mois pour réparer votre crédit, organiser vos finances et arriver à la banque prêt. Peu importe où vous en êtes.

🔍
Diagnostic gratuit crédit et revenus
📈
Plan d'amélioration crédit 12-18 mois
🏠
Simulateur hypothécaire personnalisé
🏗️
Accès aux programmes VIS et VIP
🤖
Conseiller IA disponible 24/7
0+
Familles Accompagnees
0%
Atteignent Leur Objectif
$0M+
En Biens Immobiliers
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Banques Partenaires

Acheter une maison en Colombie
ne devrait pas etre si difficile

Des milliers de familles abandonnent leur reve chaque annee. Voici les obstacles les plus courants.

Seuls 12% reussissent seuls

Acheter sans conseil professionnel est une recette pour l'echec. La majorite abandonne le processus en cours de route.

88% abandonnent le processus

Aides non reclamees

Des milliers de Colombiens sont eligibles aux aides au logement sans le savoir. De l'argent public laisse sur la table.

50M $ COP laisses sur la table

Banques confuses

Comparer les taux manuellement entre 12+ banques est chaotique. Une petite difference de taux peut vous couter des millions.

3-5% de difference = 20M$+ en plus

Tout ce dont vous avez besoin
pour acheter votre maison

Des outils intelligents qui vous accompagnent a chaque etape vers l'accession a la propriete.

Conseiller Financier IA

Votre conseiller personnel 24/7 qui analyse vos finances, cree des plans d'epargne personnalises et vous guide pas a pas vers votre objectif immobilier.

Recherche Intelligente

Trouvez des biens correspondant a votre budget, vos preferences et votre localisation ideale grace a notre moteur de recherche alimente par l'IA.

Simulateur Hypothecaire

Simulez votre credit avec les taux reels de Bancolombia, Davivienda, BBVA et plus. Comparez les options et trouvez la meilleure mensualite.

Suivi de l'Epargne

Suivez vos progres d'epargne avec des objectifs clairs, des rappels intelligents et des conseils pour accelerer votre apport personnel.

Prediction des Prix

Des algorithmes de machine learning analysent les tendances du marche immobilier colombien pour predire la plus-value par zone.

Verificateur d'Aides

Découvrez quelles subventions sont actives en 2026 : FRECH et Fonds de Compensation. Mi Casa Ya est suspendu pour les nouveaux bénéficiaires. Nous vous guidons vers les meilleures options disponibles.

4 etapes vers votre maison

Un processus simple et clair pour realiser votre reve immobilier.

1

Definissez Votre Objectif

Parlez-nous de votre situation financiere, du type de logement ideal et de la zone souhaitee en Colombie.

2

Creez Votre Plan

Notre IA genere un plan financier personnalise avec des objectifs d'epargne mensuels et des options de credit.

3

Epargnez et Suivez

Suivez vos progres en temps reel, recevez des alertes et des conseils pour rester sur la bonne voie.

4

Trouvez Votre Maison

Quand vous etes pret, nous vous connectons avec les meilleures options de logement adaptees a votre budget.

Calculateur de Viabilite
Immobiliere

Decouvrez en 4 etapes combien vous pouvez vous permettre, si vous etes eligible aux aides et quand vous pourrez acheter.

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$ 3.000.000
$ 1.000.000$ 15.000.000
$ 0
$ 0$ 5.000.000
$ 1.500.000
$ 500.000$ 8.000.000

Le gouvernement peut vous aider a acheter votre maison

Subventions actives et couverture en 2026

Mi Casa Ya a été suspendu pour les nouveaux bénéficiaires en 2026. Cependant, les subventions FRECH et des Fonds de Compensation restent actives. Nous vous aidons à profiter de tous les avantages disponibles.

  • Revenus inferieurs a 4 SMMLV — Vous pouvez recevoir une aide pour l'apport
  • Premier achat immobilier — Condition requise pour les subventions au logement
  • Pas de pret immobilier en cours — Vous ne devez pas avoir de pret logement actif
  • Logement VIS ou VIP — La valeur du bien doit respecter les plafonds legaux
Verifiez Votre Eligibilite

Programmes Disponibles

Mi Casa Ya

Suspendu pour les nouveaux bénéficiaires en 2026. Les ressources ont été redirigées vers des projets d'amélioration de l'habitat et d'eau potable. Il pourrait reprendre en 2027 selon le budget gouvernemental.

Suspendu 2026

FRECH (Couverture de Taux)

Reduction du taux d'interet pendant les 7 premieres annees du credit. Peut reduire votre mensualite jusqu'a 30%.

-30% sur votre mensualite

Aide Caisse de Compensation

Aide complementaire via votre caisse de compensation familiale (Cafam, Colsubsidio, Compensar, etc.).

Complementaire

Semillero de Propietarios

Programme epargne + location qui vous permet d'habiter votre logement tout en epargnant pour l'apport.

Epargne + Location

Trouvez le plan parfait pour vous:
Votre parcours personnalisé vers le succès immobilier

5 plans d'adhésion couvrant tout le spectre des acheteurs en Colombie. Les économies générées dépassent largement le coût de votre adhésion.

MensuelAnnuel

CHEMIN

Pour travailleurs informels ou avec rapports de crédit

$ 39.900/mois
  • Plan de réparation de crédit 12-18 mois
  • Diagnostic financier personnalisé
  • Missions d'épargne basiques
  • Accès au coach Victoria AI
  • Routes alternatives (coopératives, leasing)
Commencer
Le Plus Populaire

DÉMARRAGE

Pour employés formels cherchant logement VIS avec subventions

$ 49.900/mois
  • Pré-qualification instantanée via WhatsApp
  • Identificateur automatique de subventions
  • Comparateur de prêts hypothécaires
  • Accompagnement immobilier allié
  • Économie moyenne: 8 millions $
Choisir ce Plan

CONSTRUCTEUR

Pour investisseurs avec deuxième propriété

$ 129.900/mois
  • Tout du plan Démarrage
  • Analyse de valorisation par zones
  • Stratégie fiscale (comptes AFC)
  • Accès aux préventes exclusives
  • ROI objectif: 12% annuel
Choisir ce Plan

GLOBAL

Pour travailleurs à distance et freelances internationaux

$ 149.900/mois
  • Structuration des revenus en USD
  • Optimisation fiscale
  • Stratégie de taux de change
  • Gestion 100% à distance
  • Économies fiscales: 5M$+/an
Choisir ce Plan

EMPIRE

Pour investisseurs avec 3+ propriétés

$ 399.900/mois
  • Tout du plan Global
  • Tableau de bord complet du portefeuille
  • Gestion passive des locations
  • Alertes d'investissement en temps réel
  • ROI: 8-14% annuel garanti
Choisir ce Plan

Guides et outils
pour acheteurs

Telechargez gratuitement nos guides, modeles et checklists pour mieux vous preparer.

Guide

Guide de l'Acheteur de Premiere Maison

Modele

Modele de Plan d'Epargne (12 mois)

Checklist

Checklist d'Eligibilite aux Aides

Guide

Guide de Comparaison Hypothecaire

Checklist

Checklist de Documents pour le Credit

Des familles qui ont deja realise
leur reve

Histoires vraies de Colombiens qui ont achete leur premiere maison avec MiTecho.co

« Nous epargnions depuis 3 ans sans plan clair. Avec MiTecho.co, nous avons cree un vrai plan financier et en 14 mois, nous avons reuni l'apport. Ils nous ont aussi aide a decouvrir que nous etions eligibles a Mi Casa Ya. »
Carolina et Miguel
Appartement a Envigado, Antioquia
« Le simulateur m'a ouvert les yeux. Je pensais qu'acheter une maison etait impossible avec mon salaire, mais MiTecho.co m'a montre des options dans des zones a forte plus-value dans mon budget. Aujourd'hui, j'ai ma propre maison. »
Andres Ramirez
Maison a Cajica, Cundinamarca
« Le plan Premium valait chaque peso. Ma conseillere m'a aide avec tous les documents, a negocie le taux avec Davivienda et m'a accompagne jusqu'a la signature. Un service incroyable, 100% recommande. »
Laura Perez
Appartement a Barranquilla, Atlantico

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