Guide pour acheter votre premier logement
Tout ce que vous devez savoir pour acheter votre premier logement, etape par etape. De la planification financiere a la remise des cles.
Evaluez votre situation financiere
Examinez vos revenus, depenses, dettes et capacite d'endettement. Verifiez votre score aupres des bureaux de credit comme Datacredito.
Definissez votre budget reel
Calculez combien vous pouvez payer par mois (pas plus de 30% de vos revenus) et la valeur totale du bien que vous pouvez acquerir.
Verifiez votre eligibilite aux subventions
Vérifiez quelles subventions sont actives pour vous : FRECH et les subventions des Fonds de Compensation restent en vigueur. (Mi Casa Ya suspendu pour les nouveaux bénéficiaires en 2026.)
Creez un plan d'epargne
Fixez des objectifs mensuels d'epargne pour l'apport (minimum 30% de la valeur du bien). Utilisez les comptes AFC pour des avantages fiscaux.
Comparez les options de credit hypothecaire
Comparez les taux d'interet, les durees et les conditions aupres d'au moins 5 banques. Une difference de 0,5% peut representer des millions sur la duree du credit.
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Cherchez et selectionnez votre logement
Visitez les projets, examinez les plans, verifiez les constructeurs et les etudes de titres. Privilegiez l'emplacement, les transports et les services a proximite.
Preparez votre documentation
Rassemblez les justificatifs de revenus, les releves bancaires, la piece d'identite, la declaration d'impots et le certificat de propriete du bien.
Demandez et traitez le credit
Soumettez votre demande aupres de la banque choisie. Le processus d'etude de credit prend entre 5 et 15 jours ouvrables.
Signature des actes
Une fois le credit approuve, coordonnez la signature des actes chez le notaire. Verifiez chaque clause avant de signer.
Recevez les cles de votre maison!
Felicitations ! Recevez les cles de votre nouveau logement. N'oubliez pas de mettre a jour votre adresse et vos services publics.